Apesar da incerteza do mercado norte-americano, quer na área imobiliária, quer transversalmente a toda a economia, a verdade é que os imóveis na cidade que nunca dorme continuam num elevado nível de preços. A CNBC noticiou esta semana que a casa mais cara da cidade está à venda por 110 milhões de dólares (cerca de 97 milhões de euros), mesmo num contexto adverso. Trata-se de uma penthouse de quatro andares situada na West 57th St., no topo da emblemática Steinway Tower, com uma área superior a mil metros quadrados. Tem cinco quartos, seis casas de banho, vários salões e um terraço com vista para o Central Park e para os dois rios que ladeiam Manhattan.
Foi posta à venda no início de abril, pela Sotheby’s International Realty, numa semana em que a bolsa de Wall Street esteve em grande turbulência. Os especialistas dizem que os investidores ultra-ricos que compram casa de luxo, estão a ser agora mais cautelosos nas suas apostas. Porém, Nikki Field, consultora da Sotheby’s afirmou à CNBC que “Este segmento de compradores não é afetado pela volatilidade do mercado. Não estão a reagir a manchetes ou flutuações. Estão concentrados em criar carteiras de classe mundial, e os imóveis residenciais de primeira qualidade continuam a ser uma classe de ativos essencial”. A consultora afirma ainda que o imóvel tem suscitado interesse por parte dos compradores.
Especialistas em imobiliário contam à CNBC que as vendas de casas acima dos 100 milhões de dólares nos Estados Unidos rondam, em média, as quatro por ano, tendo havido um recorde de nove em 2021 e de oito em 2024. Nova Iorque recolheu duas dessas vendas no ano passado: uma penthouse de 135 milhões de dólares (cerca de 119 milhões de euros) no Crown Building e uma outra de 115 milhões de dólares (cerca de 100 milhões de euros) na Central Park Tower.
Em 2019, Nova Iorque bateu o recorde de valor de todo o país, com a transação, por 238 milhões de dólares (cerca de 210 milhões de euros) de um quadruplex de 2.300 metros quadrados no 220 Central Park South. O comprador foi Ken Griffin, o empresário fundador da gestora de fundos Citadel LLC.